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梁铁毅 liang

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毕业于北大电子学,曾工作于中科院、中兴通讯。后创立ADT任CTO,07加入Dell。女儿梁镜清

IT时尚生活

书山有路勤为径,学海无涯苦作舟
November 07

定时炸弹option ARM

这个图是告诉大家,我们正处于台风中心眼。因政府推出大量救助,早前有可能爆煲的次優(Alt-A) ARM並未如期發生。不過,這並不代表按揭危機完結。大量浮息可調節利率按揭貸款(ARMs)即將面對利率重新調節(Recast)的日子,次優ARM及規模更加龐大的Option ARM(選擇性可調息貸款,图中蓝色条条)進入新一輪違約潮,市場估計,在2010年年中將到達高峰。近期Option ARM斷供及違約率急升,已引起市場關注。瑞士信貸估計,目前美國仍未到期的Option ARM規模高達5000億元。惠譽指出,違約並拖欠超過九十天甚或斷供貸款佔比例已由去年的16%,上升至37%;違約拖欠超過三十天的比率則高達46%,但目前只有12%貸款已經重定息率而需要調加高利息。換言之,很多業主根本未需要等到合約訂明的重定息率日子,已經無力還款。
 
Option ARM利率重订,平均來說,業主每月還款將上升63%,其中簽訂四十年長期的按揭合約,所面對的還款急增壓力最巨大。舉一個實例。北美《世界日報》訪問一位紐約業主情況,他在2004年以60萬元美元在曼哈頓買入一所公寓,向銀行貸40萬元,年利率浮息本是3.25%,他利用Option ARM選擇每月支1.25%,每月還息1333元。今年9月,物業價格已跌38%,這名業主要蝕賣,也賣不去。目前這筆貸款需要Recast,銀行開出利率6.5%,未支付的利息2%撥入本金,貸款總額升至逾42萬元(負攤銷所致),即是每月要還息2528元,較原來月息大升90%(即Payment Shock)。這些業主,最終選擇就是放棄還款,任銀行封屋收樓拍賣罷了,要申請再融資,其實也甚有難度。

一些近期数据与图表

用欧元计价的标普指数,似乎有向下破位的趋势。

IMF卖金给印度后的储备变化。印度用升值的卢比来锁定收益,但是人民币锁定了美元,所以中国不会继续购买黄金。

 

欧元计价的黄金,虽然美元计价的黄金已经被吹上了1095历史高位,但是欧元计价的黄金没有创新高。原油也是一样,价格都是被弱势美元吹上去的。然后在这个时间点,主流媒体的观点都是清一色的美元崩溃论,黄金将冲击2000(罗杰斯)。股市与黄金的反转,预示着不久我们将面临美元的紧缺。不是吧,美国不是在大印钞票吗?这不是痴人说梦话。倒数第二个图的绿色线,M3从七月份开始下降了750billion,the "excess" supply of dollars is being sucked up at a rate of $150Bn a month since June.最后一个图,狭义货币与广义货币的趋势,狭义指中央银行的货币增加,广义包括商业银行等其他的货币趋势却在减少。

November 04

北美票房排行榜(166期)

全美电影票房榜Top10 (2009-07-24)
电影名称
周末票房
累计票房
周数
戏院
1   豚鼠特攻队/鼠胆妙算(台)/超鼠特工(港) G-Force

 $32,152,000

 $32,152,000 1  3,697
2   哈利·波特与混血王子/哈利波特:混血王子的背叛(台)/哈利波特:混血王子的背叛(港)/哈利·波特6 Harry Potter and the Half-Blood Prince

 $30,000,000

 $221,834,000 2  4,325
3   丑陋的真相/男女生了没(台)/单身大急救(港) The Ugly Truth

 $27,000,000

 $27,000,000 1  2,882
4   孤儿/孤疑(港) Orphan

 $12,770,000

 $12,770,000 1  2,750
5   冰川时代3/冰河世纪3:恐龙的黎明/冰原历险记3:恐龙现身(台)/冰河世纪3:大威龙驾到(港) Ice Age: Dawn of the Dinosaurs

 $8,200,000

 $171,290,671 4  3,300
6   变形金刚2:堕落者的复仇/变形金刚:复仇之战(台)/变形金刚:狂派再起(港)/变形金刚2:卷土重来/变形金刚2:狂派的反击 Transformers: Revenge of the Fallen

 $8,000,000

 $379,090,000 5  3,237
7   宿醉/醉后大丈夫(台)/醉爆伴郎团(港) The Hangover

 $6,465,000

 $247,077,000 7  2,285
8   假结婚/爱情限时签(台)/求婚的恶魔(港) The Proposal

 $6,423,000

 $140,086,000 6  2,379
9   公众之敌/头号公敌(台)/大犯罪家(港)/公敌 Public Enemies

 $4,169,620

 $88,095,850 4  2,291
10   布鲁诺/G型教主(台)/布鲁诺:网眼T恤外国基佬让直男难堪不已的全美美妙旅行 Brüno

 $2,719,325

 $56,515,845 3  1,895

预告片:哈利波特与混血王子

  
 
哈利在德思礼的家里,焦急地等待校长来访,邓布利多带到一个神秘地方,告诉和哈瑞斯制服伏地魔的方法。在魔法学校,哈利、罗恩和赫敏继续着三人小组学习;斯内普教授仍时不时找哈利的麻烦。

  一次课上,哈利和赫敏无意中发现了一本奇书,书上每页都有混血王子详细的手写注释,繁重的功课让哈利没时间研究此书,但关键时刻这本书总能带给好运。

  圣诞节后,罗恩度过了一个并不愉快但却十分新奇的生日。这时,伏地魔出现了,这次竟然杀死了海格的宠物阿拉格格,小伙伴们为这只蜘蛛举办了盛大葬礼。

  邓布利多终于发现斯内普已受到伏地魔的控制,并告诉哈利要设法保护每一个斯内普不喜欢的孩子。邓布利多与哈利来到一个洞中。就这个洞中,邓布利多受重伤,正在此时斯内普突然出现,竟用魔杖将校长化为灰烬。目睹这一切的哈利,在伙伴帮助下杀死了斯内普,斯内普临死时吼出了自己就是混血王子惊天秘密。

北美票房排行榜(165期)

全美电影票房榜Top10 (2009-07-17)
电影名称
周末票房
累计票房
周数
戏院
1   哈利·波特与混血王子/哈利波特:混血王子的背叛(台)/哈利波特:混血王子的背叛(港)/哈利·波特6 Harry Potter and the Half-Blood Prince

 $79,475,000

 $159,662,000 1  4,325
2   冰川时代3/冰河世纪3:恐龙的黎明/冰原历险记3:恐龙现身(台)/冰河世纪3:大威龙驾到(港) Ice Age: Dawn of the Dinosaurs

 $17,700,000

 $152,004,581 3  3,817
3   变形金刚2:堕落者的复仇/变形金刚:复仇之战(台)/变形金刚:狂派再起(港)/变形金刚2:卷土重来/变形金刚2:狂派的反击 Transformers: Revenge of the Fallen

 $13,750,000

 $363,867,000 4  3,857
4   布鲁诺/G型教主(台)/布鲁诺:网眼T恤外国基佬让直男难堪不已的全美美妙旅行 Brüno

 $8,373,565

 $49,588,655 2  2,759
5   宿醉/醉后大丈夫(台)/醉爆伴郎团(港) The Hangover

 $8,315,000

 $235,882,000 6  2,667
6   假结婚/爱情限时签(台)/求婚的恶魔(港) The Proposal

 $8,294,000

 $128,087,000 5  3,043
7   公众之敌/头号公敌(台)/大犯罪家(港)/公敌 Public Enemies

 $7,592,330

 $79,483,300 3  3,118
8   飞屋环游记/天外奇迹(台)/冲天救兵(港) Up

 $3,147,000

 $279,559,000 8  1,708
9   我姐姐的守护者/姐姐的守护者(台/港) My Sister's Keeper

 $2,825,000

 $41,504,000 4  1,967
10   贝丝·库珀我爱你/校花我爱你 I Love You, Beth Cooper

 $2,665,000

 $10,261,376 2  1,872